Общий объем рынка офисных помещений в Краснодаре в 2008 году составил 510 000 кв. м., среди них качественных («А» и «В» классов) – всего 160 000 кв. м. Класс «С» занимает около 70% общего объема рынка. Анализ рынка недвижимости, проведенный MACON Realty Group, показал, что обеспеченность населения Краснодара качественными офисными площадями по итогам 2008 года увеличилась на 65% и составила 205 кв. м. на 1 тыс. чел. Этот показатель оценивается выше среднего по сравнению с другими региональными центрами деловой активности, но значительно отстает от уровня Москвы (670 кв. м. на 1 тыс. чел.). В стадии строительства, по состоянию на декабрь 2008 года, находится 23 качественных бизнес-центра общей площадью более 200 000 кв. м., что на 20% больше, чем существующее предложение. Существующие объекты заполнены на 97-100%. Средневзвешенная арендная ставка в сегменте офисных помещений в 2008 году составила в классе «А» 1 500 руб. за 1 кв. м., в классе «В» - 1 000 руб. за 1 кв. м. По сравнению с 2007 годом арендные ставки снизились на 7-8% под влиянием негативных явлений экономического кризиса. В докризисный период (до осени 2008 года) спрос на качественные офисные помещения значительно опережал предложение. Однако в конце 2008 года он несколько снизился, многие российские и иностранные компании отложили планы по выходу на краснодарский рынок, а местные стали более требовательно подходить к выбору помещений. При этом потенциал офисного сегмента, на 2/3 состоящего из некачественных помещений класса «С», в долгосрочной перспективе, продолжает оставаться высоким.