В 2008 году в Краснодаре было введено 1 100 тыс. кв. м. жилой недвижимости – треть от общего объема введенного жилья в Краснодарском крае. С 2005 года объемы ввода увеличились на 87%. Более 62% от общей площади жилого фонда города приходится на кирпичную и панельную технологии строительства. По состоянию на конец декабря 2008 года, в процессе строительства находится 150 домов, общая площадь которых составляет 2 834 тыс. кв. м. По данным аналитиков рынка недвижимости MACON Realty Group, наибольшая активность застройщиков наблюдалась в Центральном (18%), Юбилейном (16%) и Фестивальном микрорайонах (15%). Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости по всем типам, классам и районам города в 2008 году составила 46 000 руб. По сравнению с 2007 году снижение цен составило 4,7%, что объясняется негативным влиянием мирового экономического кризиса. На вторичном рынке жилой средняя стоимость квадратного метра составила 58 400 руб., что на 18% больше, чем в 2007 году. Это связано с тем, что вторичный рынок Краснодара менее подвержен влиянию кризисных явлений и объем продаж на нем сократился не столь значительно, как на первичном. Отличительной особенностью рынка жилой недвижимости Краснодара является то, что объемы строящихся и планируемых проектов слишком велики по сравнению с другими крупными городами ЮФО. При сохранении существующих объемов ввода рынок жилой недвижимости Краснодара станет насыщенным уже к 2012-2013 гг. Однако, экономический кризис, наблюдаемый в России в конце 2008 года, позволяет говорить о том, что сдача большинства строящихся проектов будут перенесена на более поздние периоды, а работы по планируемым проектам приостановятся. Это замедлит насыщение рынка в ближайшей перспективе. При этом население, численность которого постоянно растет, будет создавать дополнительный спрос на жилье, повышая тем самым инвестиционную привлекательность данного рынка.