Юпитер-Инвест

Главная Контакты Карта сайта

О компании

Мы поможем Вам осуществить любые операции на рынке недвижимости с учетом всех Ваших требований, пожеланий и финансовых возможностей. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Узнать больше
 

Самое востребованное жилье в Краснодаре — новые однокомнатные квартиры эконом–класса без отделки.

18.05.11
  • Именно в этом сегменте ситуация близка к дефициту. По данным ЗАО "КубаньИнвест", спрос на квартиры в I квартале 2011 г. увеличился в 3 раза по сравнению с показателями прошлого года. Ольга Проценко, исполнительный директор НП "Союз риелторов Кубани", говорит, что сейчас "покупают все": спрос оживился, а предложение сильно не увеличивается.
  • По словам Фирузы Рахмановой, коммерческого директора ЗАО "КубаньИнвест", наиболее востребованы квартиры в домах эконом–класса без отделки. "Большой интерес вызывают также квартиры в строящихся домах, которые можно приобрести по ипотеке, с участием материнского капитала и социальной выплаты, в рассрочку с фиксированным графиком погашения", — говорит Фируза Рахманова. Сейчас в ЗАО "КубаньИнвест" из общего объема продаж более 55% квартир проданы по ипотеке.
  • Альтернатива По словам Ольги Проценко, у краснодарских застройщиков практически не осталось однокомнатных квартир эконом–класса, которые будут предложены к продаже в 2011 г.
  • Только в 2012 г. этот сегмент ждет новых поступлений за счет домов, которые будут закладываться во второй половине 2011 г. и начале 2012 г. Остались предложения у частных застройщиков, но, как говорят эксперты, к выбору такого партнера нужно подходить особенно тщательно. "Цены у частных застройщиков, возможно, и ниже, но тех из них, кто оформляет документы и подводит коммуникации, безукоризненно выполняя все требования закона, — единицы.
  • В таких случаях нужно не только проверить все документы, но и посмотреть ранее построенные этим застройщиком дома, поговорить с их жильцами, ведь чаще все недоразумения появляются уже после продажи квартир и ввода дома", — говорит Ольга Проценко.
  • Цены растут По данным Краснодарстата, в январе–марте 2011 г. в Краснодарском крае введено на 4,3% меньше жилья, чем за этот же период прошлого года (9437 квартир общей площадью 814,6 тыс. м2). Причем падение произошло не за счет застройщиков, а за счет индивидуального жилья. Строительные компании ввели на 41,2% жилья больше, чем в январе–марте 2010 г. (6656 квартир общей площадью 447 тыс. м2).
  • По данным риелторов, однокомнатная квартира в новом доме в Краснодаре стоит от 1,1 млн до 1,8 млн рублей — в зависимости от этапа строительства, площади, отделки и других показателей. У частных застройщиков встречаются предложения по 700–800 тыс. рублей за квартиру в недостроенном доме. По данным городской администрации, на первичном рынке Краснодара 1 м2 жилья в стоит 38 тыс. рублей, риелторы склонны считать 40 тыс. рублей средней ценой на рынке. 
  • Новые запросы Спрос на жилье стал оживать еще в прошлом году, а в этом году эксперты отмечают смещение интереса от совсем недорогих и "голых" квартир к более удобным и качественным вариантам.
  • Эту тенденцию можно проследить по ценам: по данным Краснодарстата, на первичном рынке жилья снизились цены на квартиры типового качества (минус 7,5%), на квартиры улучшенной планировки цены выросли (на 0,9%).
  • Застройщики, работающие в Краснодаре, готовы выполнять эти запросы. Компании строят дома по современным технологиям, используют индивидуальные планировки и интересные архитектурные решения. 
  • Обязательные элементы современных жилых комплексов — собственная инфраструктура: магазины, кафе, салоны красоты, детские площадки, парковки, спортзалы и др.
  • К примеру, ЗАО "КубаньИнвест" сейчас строит второй этап первой очереди жилого района "Солнечный", в составе которого два монолитно–кирпичных 13–15–этажных дома с подземным паркингом (первый этап, состоящий из двух домов, уже сдан). В комплексе — благоустроенная придомовая территория, собственная служба эксплуатации, детская площадка, гостевой паркинг, объекты социальной инфраструктуры.
  • Источник: http://www.dg-yug.ru

Последние новости

На Кубани внесены изменения в закон "О виноградарстве и производстве продуктов переработки винограда в Краснодарском крае", касающиеся определения термина "вино". По новым нормативным требованиям, ...
19.03.12
В Краснодарском крае объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в январе – феврале 2012 года составил 34,4 млрд. рублей, что на 3,7% больше, чем за аналогичный период 2011 года. ...
19.03.12
В Краснодар 19 марта прибывает делегация бизнес-кругов Бельгии во главе с чрезвычайным и полномочным послом страны в России Ги Труверуа. "В составе делегации – представители более 40 бельгийских к...
19.03.12
Сегодня, 18 марта, после литургии в храме Христа Спасителя патриарх Кирилл вручил президенту холдинга "Интеррос" Владимиру Потанину орден Серафима Саровского (I степени), передает "Интерфакс". Высо...
18.03.12
Veggy Fest проходит в Краснодаре 17 марта с 12:00, организатором мероприятия выступает "зеленое" движение "ЭКА". В программе фестиваля – дегустация вегетарианской еды, мастер-классы по приготовлен...
17.03.12